高空金字塔吸光防疫 佐敦湾仔看斜面楼余晖
- 登载于 中国万象
八文楼位于油麻地近佐敦一带。
走过旧区，抬头一看，有留意到一级级向上层层收窄的“斜面”楼宇吗？这种“高空金字塔”，源自殖民政府的德政，希望藉《街影法》令阳光洒满每条街道，但这条法例在八十年代已废除。
斜面楼大多“存活”于香港旧区中，香港大学建筑文物保护课程学部主任李浩然解释，因为香港楼价高企，中环、铜锣湾等有价值的地段早已再发展，剩余的斜面楼数目不多，所以要看斜面楼，当然要去旧区，他便推荐我们到佐敦、湾仔两个传统旧区。
“数到最经典的例子，一定是油麻地（近佐敦）渡船角的八文楼。”李浩然说。八文楼原名为文华新村，因有八幢以“文”字起首的住宅（文昌楼、文耀楼、文辉楼、文景楼、文蔚楼、文苑楼、文英楼、文华楼）而被称为八文楼。楼宇于六、七十年代落成，是香港传统旧式住宅屋苑。
鼠疫后灭菌行动 街影法引入阳光
八文楼特色是八座大厦呈“田”字形排列，俱有街道互通，楼宇高层逐层向上收窄，而且斜度一样，但唯独一面因当年面靠海边（现已填海），所以并没有呈现斜角，非常有特色。不过，若从《街影法》的功能上来说，李浩然却说在八文楼这里作用不大。
何解呢？先解说《街影法》，顾名思义，就是楼宇落成后，街道仍然有足够阳光照射出影子到街上，背后理念是人人都有权享受阳光，在欧洲各地非常盛行。不过，为甚么会推行至香港呢？那要再讲讲历史，香港1894年曾发生严重鼠疫，导致超过两万人死亡。李浩然指出，当时港英政府为改善香港的环境卫生，便从英国搬来《街影法》，希望透过限制建筑物高度及斜面的要求，让街道受光，减少细菌滋生机会。
其后，港英政府正式在《建筑物规例》中加入对建筑街影要求，订明以街道中心作为起点，向两边的楼宇划一条63.5度的斜角线，以确保日照落地。当时的做法，主要针对20层以下建筑，当时的建筑物平均高度仅为3.6层。
五、六十年代，香港人口急速上升，斜角遂放宽至76度，让建筑物高度能够增加，“当时住屋需求大，但斜面楼限制了高度，所以发展商就要求政府放宽。”李浩然说。
六十年代建筑物平均为9.39层，而经典例子八文楼的斜角度数，李浩然说已经不可考，但估计多于63.5度，但为何八文楼是斜面楼经典例子呢？原来是因为它反映了本地《街影法》的不中用。“你看！八文楼这里这么密集，大部份日子都被大厦遮蔽阳光。”原来，香港环境狭窄，即使实行了《街影法》，楼宇形成斜角也好，阳光也无法投射至窄小的街道上。加上，街影法由英国搬来香港，却其实不太适用于香港的气候环境。
适用北方寒冷地 香港无用武之地
“街影法适用于北方，比较寒冷的地方。例如英国，英国人不是长年看到太阳，所以很需要《街影法》；但香港位于亚热带、接近赤道，夏天时太阳长期在头顶上，其实这法例不太适用于香港。”由于《街影法》无用武之地，加上发展商又要求兴建更多、更高的楼宇，最终条例在1987年废除，并实行新的建筑规定。
“当时政府规定新式的商住混合式大厦，地面以上15米高度，要以平台形式兴建，作非住宅用途，之后上盖才以住宅形式发展。”李浩然续说，这概念是由于平台位置较大，上盖兴建的住宅范围位置缩窄，令大厦即使相连都可以透风。访问当日，他特别带我们到湾仔加达楼，这幢住宅大楼特别之处在于它有平台，又有斜面。李浩然指出，原来这是当年条例过渡时期的产物，所以尽见两种条例的变迁。
“当时政府提出兴建15米高平台的建议确实比《街影法》好，只是没有人想到发展商后来可以买起一条街，一排过的起，形成屏风楼。”他笑说。屏风楼令街道形成热风效应，临近的商户住宅难以通风，在酷热天气下，非常难耐。
多年来，民间发声希望政府解决问题，政府亦曾提倡兴建绿色建筑。2010年，政府引入《可持续建筑设计指引》，确立三项主要建筑设计元素（建筑物间距、建筑物后移及绿化上盖面积），改善空气流动，加强绿化及纾缓热岛效应。例如，当中提出规定建筑物间距。如规定特定面积的地盘须留有相当于建筑物正面外墙总面积 20%、25% 或 33.3% 的间距空间，以及注册进行上述的“绿建环评”。
建筑密度欠规划 屏风横行难宜居
新加坡政府亦发表“可持续新加坡发展蓝图”（Sustainable Singapore Blueprint），计划2030年或之前，通过法例、奖励去达至八成新加坡建筑为绿色建筑的目标。当中的Parkroyal on Pickering酒店，就是商业用途的垂直绿化建筑的代表作。香港曾是第一个亚洲城市推出绿建标准，可惜，2016在“世界绿色建筑趋势”报告中，绿色建筑水平最高的地方，已被新加坡追过。环观香港四周，高楼大厦渐渐进占旧区，李浩然指，香港的楼宇发展从这些建筑特色可以窥探到地产商的主导角色。“相比起其他国家城市，例如日本、新加坡、纽约，甚至上海，为甚么我们的环境似乎相对狭窄，而且没有那么舒适呢？其实是因为我们的城市欠缺规划，与《街影法》没有关系。”日本与纽约都有实行《街影法》，但李浩然认为纽约和日本城市环境更宜居，主要原因是他们发展过程中规定住宅的高度和密度，商业区起满高楼大厦，但住宅区却有高度和密度限制，“其他国家10多层已经很高，在香港？20层楼高都是小儿科。”
一个城市是否宜居，当然有不同因素。2019年，英国《经济学人智库》的“全球最宜居城市”结果，香港在140个城市中排名第38，比2018年下跌5位。尽管《街影法》作用不大，但却显示港英政府当年为防疫的决心，近日市民在网上纷纷赞颂旧日政府的德政，亦不无原因。
窄顶建小屋 发展商赚到尽
寻找斜面楼，李浩然说要到旧区。港岛区可到上环、湾仔、北角；九龙则深水埗、油麻地一带。李浩然笑指，细心观察斜面楼，其实也可以发现香港发展商赚到尽的性格。邻近湾仔合和中心的加达楼，受制于当时的《街影法》，斜度有规限，梯级式的建筑限制了楼宇的高度，业主为求用尽每寸空间赚到尽，在楼顶窄位再建小小的绿色铁皮屋，“你可以看到，应该连侧身进去也很困难！”
当时，《建筑物规例》里有《街影法》限制街影投射面积（street shadow area），规定大厦与地面之间要呈特定的日光角度斜面（daylight plane），确保街道有足够日照和自然通风，降低室外气温。当时地主或发展商为求可以在条例规管下（前期为63.5度；后期为76度）兴建最多的单位，便要求建筑师在楼顶有多窄都照样兴建单位。虽然现时不少奇特的单位已经拆卸，而斜面楼的数目亦因旧区重建而渐渐减少，但李浩然笑称：“你可以看到香港任何时候（港英政府或特区政府）都是由发展商和地产商主导的。”